부동산 세금

매년 바뀌는 부동산 세금

다른 법률과 달리 세법은 매년 개정되고, 수시로 과세관청의 유권해석이 생성돼 개정 세법과 과세관청의 최신 동향을 끊임없이 익혀야 합니다. 모든 세무사가 수시로 바뀌는 부동산 세법을 연구하고 익히지 않습니다. 세무사 각자의 전문 영역이 있기 때문에 부동산 세금 전문 세무사만이 개정 세법을 연구하고 과세관청의 최신 경향을 살펴 납세자에게 맞는 절세 방법과 최적 의사결정을 제공할 수 있습니다.

전문가의 법령 검토와 과세 리스크 예방

많은 의뢰인과 상담하다 보면, 납세자는 항상 '절세'에만 관심 있습니다. 하지만 세금 신고에 있어, 절세만큼이나 리스크 관리도 중요합니다. 절세는 내야 할 세금을 줄여 주지만, 과세 리스크에 노출되면 내지 않았어도 될 세금을 부담할 수 있습니다. 사전에 세무사와 함께 정확한 사실관계 분석과 예상할 수 있는 과세 리스크를 검토, 예방해야 안전하게 세금 신고를 마칠 수 있습니다.

모르고 넘어가는 절세 포인트

절세 포인트는 많지만, 놓치는 분도 많습니다. 인터넷에 있는 단순 정보만으로 직접 신고했거나, 단순 신고만 대행하는 세무사를 선택한 이유 때문입니다. 또는 의사결정 전 세무사와 한 번만 상담했다면 비과세·감면 세팅으로 충분히 절세할 수 있었지만 시기를 놓친 안타까운 사례도 많습니다. 납세자의 개별 사안에 따라 적용할 수 있는 절세 포인트는 천차만별이고, 사고의 전환으로 수 천만 원에서 수 억 원을 절세할 수도 있습니다. 이 모든 것은 축적된 실무 경험과 부동산 세법을 연구하는 세무사만이 실현할 수 있습니다.

이런 분에게 필요합니다.

01법령을 근거로 한 정확한 주택 비과세 판단
02재개발·재건축·입주권·분양권 세금 상담
03주택임대사업자 세금 상담
04가족 간 부동산 거래
05비사업용 토지 검토
06의사결정 전 예상세액 및 리스크 검토
07부동산 취득 - 보유 -처분 모든 단계에서 발생하는 과세 문제 자문

상담 안내

안녕하세요 남궁찬호 세무사입니다.
부동산 세금 상담은 부동산 세법에 대한 끊임없는 연구와 다양한 실무 경험이 요구되는 분야입니다.
절세 성공 경험과 끊임없는 연구로 의뢰인에게 성공적인 상담을 제공하고 있습니다.
부동산 세금 상담은 의뢰인의 구체적인 사실관계 파악과 법령 검토가 요구되는 업무로 소정의 상담비용이 발생합니다.

상담 제공 범위

유선/방문/서면(이메일) 상담 선택 가능
예상 세액 산출
최신 법령과 유권해석에 근거한 판단
과세 리스크 및 사후관리 안내
절세 플랜 제안 (실행 시 별도 계약)

상담 보수 안내

기본 보수: 110,000원
추가 보수: 110,000원

추가 보수는 아래 사유에 해당 시 적용 (물건별 적용, 중복 시 중복 적용)

- 재개발/재건축/입주권/분양권
- 주택임대사업자
- 특수관계자(가족 등) 거래
- 비과세/세액감면 검토
- 비사업용 토지 판정
- 국외부동산/비거주자
- 3개 이상 세목 검토
- 3개 이상 상황/가정/질의

상담 신청방법과 절차

1
상담 신청서 작성 또는 카톡채팅

2
보완 서류 요청, 상담 보수 결제

3
세무사 1:1 상담 및 수정 (방문/유선/서면
(이메일) 중 택 1)

업무분야