업무성공사례
업무성공사례
광역시 소재 3층 겸용주택 1,400만원으로 부모 자식 간 저가양도 성공
사실관계
- 母 → 子 광역시 소재 3층 겸용주택 이전 계획
수행결과
- 3차례 절세 시뮬레이션으로 의뢰인이 실현 가능한 절세 전략 제안
- 양도소득세, 증여세 없이 취득세 1,400만원으로 저가양도 성공
- 매수인 자금출처 및 자금조달계획 자문
- 00광역시 0구 부동산 정밀조사 소명 완료
부모 자식 간 전세계약한 아파트 부담부증여 1억 7,700만원 절세 성공
사실관계
- 父명의 아파트에 임차인으로 있는 子에게 아파트 명의 이전 계획
- 아파트 시세 약 10억원으로 형성
수행결과
- 증여, 부담부증여, 저가양도 유형별 시뮬레이션으로 최적 전략 제안
- 부모 자식 간 부담부증여 최종 절세액 1억 7,700만원
- 부담부증여 사후관리 안내
- 00세무서 소명 완료
출산증여공제를 활용한 아파트 증여 성공 사례
사실관계
- 1990년대 父가 취득한 아파트를 자녀 세대에게 이전 계획
- 父 는 다주택자이며, 자녀 세대는 최근 출산 사실 존재
수행결과
- 증여, 부담부증여, 저가양도 유형별 시뮬레이션으로 최적 전략 제안
- 시세차익이 상당한 주택으로 저가양도 시 발생하는 세액 부담이 커 혼인·출산증여공제를 활용한 부담부증여와 증여 절세 전략 수립
- 수증자의 증여세 납부 계획 및 현금흐름 자문
- 00세무서 소명 완료
부녀간 30억 원 아파트 분양권 저가양도 성공 사례
사실관계
- 1990년대 父가 취득한 아파트를 자녀 세대에게 이전 계획
- 父 는 다주택자이며, 자녀 세대는 최근 출산 사실 존재
수행결과
- 증여, 부담부증여, 저가양도 유형별 시뮬레이션으로 최적 전략 제안
- 매수인의 매매대금 최소화 및 기존 금전대차계약에 따른 증여세 이슈 해결
- 분양권 전매계약서 및 자금조달계획서 자문 및 리스크 사전 차단
- 00세무서 특수관계인 간 이상 거래 소명 완료
父 → 신혼부부 재개발 아파트 부담부증여 성공 사례
사실관계
- 父 소유 재개발 아파트를 결혼한 자녀에게 이전 계획
- 해당 주택은 제3자 임대 중이며, 자녀 세대가 실거주 계획
수행결과
- 최근 국세청 동향을 반영한 특수관계인 간 자산승계 컨설팅 진행
- 증여, 부담부증여, 저가양도 유형별 시뮬레이션으로 최적 전략 제안
- 부담부증여 시 최적 채무 비율 결정 및 세부담 최소화
- 증여계약서 및 제반 서식 작성 자문, 사후관리 안내
가족 간 재개발 입주권 저가양도 성공 사례
사실관계
- 父 소유 재개발 아파트를 결혼한 자녀에게 이전 계획
- 해당 주택은 제3자 임대 중이며, 자녀 세대가 실거주 계획
수행결과
- 최근 국세청 동향을 반영한 특수관계인 간 자산승계 컨설팅 진행
- 매수인, 매도인 모두 세금 부담 없는 안전한 저가양도 전략 제안
- 제휴 감정평가법인을 통한 최적 감정가액 도출
- 매매계약서 작성 및 자금조달 자문
고가주택 양도소득세 절세 컨설팅 성공사례
사실관계
- 25억원 상당 고가 아파트 양도세 절세 컨설팅 의뢰
수행결과
- 의뢰인의 사실관계를 토대로 자녀 세대에게 다른 주택 소유권 이전 등 일련 절차 실행
- 고가 아파트 양도소득세 산출 시 1세대 1주택 고가주택 적용하여 컨설팅 전후 대비 약 2억원 절세 성공
종중의 임야
사실관계
- 25억원 상당 고가 아파트 양도세 절세 컨설팅 의뢰
수행결과
- 의뢰인의 사실관계를 토대로 자녀 세대에게 다른 주택 소유권 이전 등 일련 절차 실행
- 고가 아파트 양도소득세 산출 시 1세대 1주택 고가주택 적용하여 컨설팅 전후 대비 약 2억원 절세 성공